El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) estudia la implementación de un subsidio habitacional dirigido a jóvenes que acaban de culminar sus estudios y cuentan con ingresos propios. El ministro Wilder Sifuentes explicó que la propuesta busca facilitar el acceso a la primera vivienda para este sector que, pese a su incorporación al mercado laboral, enfrenta dificultades para independizarse.
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Un apoyo para el inicio de la vida adulta
Sifuentes señaló que su equipo técnico ya trabaja en un planteamiento preliminar. Indicó que “se está evaluando un bono para los recién egresados que tengan ingresos y puedan acceder a una vivienda”. Agregó también que, según la visión del presidente José Jerí, esta iniciativa apunta a fortalecer a las nuevas generaciones, consideradas clave para el desarrollo sostenible del país.
El ministro detalló que aún se analizan los criterios y requisitos que tendría este potencial beneficio, el cual se sumaría a los programas vigentes administrados por el Fondo MIVIVIENDA. Entre ellos figuran Techo Propio, con sus modalidades de Adquisición de Vivienda Nueva, Construcción y Mejoramiento de Vivienda, así como el Nuevo Crédito Mi Vivienda, orientado a familias de ingresos medios.
Antecedentes y desafíos del sector
Hace seis años el Gobierno impulsó el programa Renta Joven, destinado a subsidiar el alquiler de vivienda para personas entre 18 y 40 años, permitiéndoles además generar ahorro para una futura compra. No obstante, el impacto del programa fue limitado.
José Espantoso, presidente de la Confederación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (Codip), comentó en entrevista con La República que el plan no prosperó porque “faltó oferta para que la gente acceda al bono”. El dirigente también sostuvo que su gremio ha sugerido ajustes tributarios en IGV y renta para incentivar la construcción de edificios destinados al alquiler, asegurando que, con los estímulos adecuados, podrían levantarse entre 200 y 300 edificaciones en un plazo de cinco años.
Realidad de los jóvenes y déficit habitacional
Un estudio de Barqueros Inmobiliaria revela que más del 60% de parejas jóvenes continúa viviendo en casa de sus padres o suegros, y la mitad afirma que la falta de privacidad tiene repercusiones en su relación. Pese a ello, la aspiración de independizarse es casi generalizada: el 88,5% manifestó querer un departamento propio.
El déficit de vivienda para jóvenes responde, según especialistas, a ingresos insuficientes, altos niveles de informalidad y dificultades para acceder al sistema financiero, factores que limitan sus posibilidades de adquirir una propiedad.
