El alcalde de la Municipalidad Distrital de José Luis Bustamante y Rivero, en Arequipa, Fredy Zegarra Black, exigió una respuesta inmediata al Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento luego de que, durante dos años, no se emitiera pronunciamiento sobre un proceso clave vinculado a la Universidad Continental.
El alcalde de José Luis Bustamante y Rivero, Fredy Zegarra Black, demandó al Ministerio de Vivienda una respuesta inmediata respecto al proceso administrativo vinculado a la Universidad Continental en Arequipa. La autoridad edil cuestiona la demora de dos años en la revisión de expedientes técnicos destinados a la ampliación de un edificio de 16 niveles en el distrito. El conflicto tiene como antecedente una sentencia judicial de 2021 que anuló la habilitación urbana del predio por su condición original de suelo agrícola y recreativo. Ante esta situación, la municipalidad busca garantizar el cumplimiento del fallo judicial frente a nuevos informes emitidos por revisores urbanos del sector vivienda.
- La autoridad municipal de Bustamante y Rivero exige celeridad al Ministerio de Vivienda en la evaluación del expediente técnico de la Universidad Continental.
- Una sentencia judicial firme de 2021 declaró nula la habilitación urbana del terreno al considerar que posee carácter agrícola y recreativo.
- El burgomaestre señala que se han realizado más de cinco solicitudes formales de revisión sin obtener respuesta del Ejecutivo en los últimos dos años.
- Funcionarios del Ministerio se comprometieron a elaborar un informe técnico-legal preliminar para definir el rumbo del proceso administrativo y las licencias.
- La municipalidad revocó las licencias de edificación en 2024 amparada en la Ley 27444 y el cumplimiento del mandato judicial vigente.
La autoridad viajó a la ciudad de Lima y sostuvo una reunión de trabajo el pasado 19 de marzo, donde demandó celeridad en la evaluación del expediente técnico relacionado con la ampliación de licencias de edificación de un edificio de 16 pisos, el cual fue previamente observado por la comuna.
Arequipa: reclamo por demora en informe técnico clave
El encuentro se centró en la revisión del Informe Técnico Favorable ITF-E-D-2023-0004579, documento emitido por revisores urbanos que aprobaba la ampliación del proyecto. Sin embargo, la municipalidad cuestionó formalmente dicho informe mediante un oficio presentado en marzo de 2024.
El burgomaestre fue enfático al señalar que la falta de respuesta constituye una grave omisión administrativa, pese a que se ha reiterado en más de cinco oportunidades la solicitud de una revisión integral. “No podemos permitir que el silencio administrativo debilite el cumplimiento de una sentencia judicial firme”, sostuvo.
Durante la reunión participaron funcionarios del Ministerio, quienes informaron que se elaborará un informe técnico-legal preliminar, el cual será remitido a las partes involucradas. Posteriormente, tras la recepción de descargos, se emitirá un informe final que definirá el rumbo del proceso.
Caso tiene sentencia judicial firme desde 2021
El conflicto se remonta al año 2016, cuando la municipalidad interpuso una demanda contencioso-administrativa cuestionando la habilitación urbana del terreno, al considerar que tenía carácter agrícola y recreativo.
En 2021, el Poder Judicial declaró la nulidad total de dicha habilitación urbana, dejando sin efecto resoluciones e informes técnicos que sustentaban el proyecto. En cumplimiento de este fallo, en 2024 la comuna procedió a la revocatoria de las licencias de edificación, amparada en la Ley 27444.
No obstante, posteriormente la universidad gestionó una nueva autorización ante revisores urbanos del ministerio, lo que generó nuevas observaciones por parte de la municipalidad, al considerar que el expediente presentado estaba incompleto al omitir la sentencia judicial firme.
Finalmente, el alcalde reafirmó que su gestión continuará defendiendo el orden urbano, el suelo agrícola y el interés público, mientras el caso sigue su curso en instancias judiciales y administrativas.
