El Banco de la Nación anunció que, a lo largo del 2025, continuará ofreciendo créditos hipotecarios con facilidades especiales para trabajadores y pensionistas del sector público. Este préstamo puede cubrir hasta el 90% del valor de una vivienda, incluso si se trata de una propiedad de segundo uso, con un plazo de pago de hasta 25 años.
Generando resumen...
La entidad financiera enfatiza que este tipo de crédito no requiere garante o aval, y solo está disponible para quienes laboran o reciben pensión del Estado. Para acceder, los interesados deberán pasar por una evaluación crediticia que determinará el monto y la tasa aplicable.
¿Hasta qué edad se puede solicitar el crédito hipotecario?
El límite de edad para acceder a este financiamiento es de 74 años y 6 meses. Este tope, según el banco, garantiza que personas adultas mayores tengan la posibilidad de cumplir con sus pagos en el tiempo establecido.
En cuanto al seguro de desgravamen, el límite de edad para contratarlo con opción de devolución es de 76 años. En el otro extremo, la edad mínima requerida para acceder al crédito es de 18 años.
Características principales del préstamo
El crédito se otorga exclusivamente en soles e incluye la obligación de contratar un seguro de desgravamen y otro de protección contra riesgos del inmueble. Las cuotas mensuales son descontadas directamente de la cuenta de ahorros del cliente.
Además, los solicitantes pueden mejorar su capacidad de endeudamiento presentando documentos que acrediten ingresos adicionales, ya sea propios o del cónyuge. Estos deben estar debidamente sustentados de acuerdo con la categoría de renta correspondiente.
Requisitos esenciales
El ingreso mensual mínimo para solicitarlo es de S/800 y tanto el solicitante como su pareja deben contar con una clasificación “normal” en la central de riesgos de la SBS. “No se aceptarán solicitudes con calificaciones como ‘CPP’, ‘dudoso’ o ‘pérdida’”, aclara la institución bancaria.
El banco exige, entre otros documentos, la presentación del DNI, boletas de pago de los últimos meses, constancia de nombramiento o resolución de cese, partida de matrimonio y documentos que sustenten los pagos de créditos vigentes si los hubiera.
Condiciones del inmueble
Finalmente, el Banco de la Nación señala que la propiedad a financiar debe cumplir con determinados requisitos. Entre ellos, presentar el Certificado Registral Inmobiliario (CRI) emitido por Sunarp, con una antigüedad no mayor a 30 días, y acreditar el pago del impuesto predial correspondiente al año en curso.
Asimismo, el banco se reserva el derecho de solicitar documentación adicional para completar la evaluación del crédito hipotecario.
